Geprüft
Erstgespräch vereinbaren
Wohnungen, die sich rechnen, in Häusern, die halten. Und nach dem Kauf bleiben wir dein Ansprechpartner.
Symbolbild
Jede Wohnung sieht im Prospekt gut aus.
Was eine Wohnung wirklich kostet und bringt, ist schwer zu erkennen.
Du musst alles selbst zusammenbringen.
Deshalb prüfen wir mehr als die Zahlen: das ganze Haus und das, was in Zukunft darauf zukommt.
WohnungAusgewählt und geprüft: meist Bestand, oft saniert, von Bauträgern, hinter denen wir stehen.
FinanzierungDie passende Finanzierung über unsere Partner.
KaufWir gehen Vertrag und Dokumente mit dir durch und begleiten dich bis zum Notar.
BetreuungVermietung, Verwaltung und ein Ansprechpartner, auch nach dem Notar.Zu jeder Wohnung bekommst du unser Exposé und die Prüf-Checkliste. So siehst du selbst, was wir geprüft haben, bevor du dich entscheidest.
Haus, Wohnung, Lage und alle Zahlen auf vier Seiten. Mit Beispielrechnung vor Steuern und allen Annahmen.
Jeder Haken steht für eine Unterlage oder einen Punkt, den wir geprüft haben: vom Grundbuch über die Protokolle der Eigentümerversammlung bis zur Bankbewertung.
Nach dem Kauf findest du alle Unterlagen an einem Ort. Dazu kurze Videos, die erklären, was drinsteht.
Koray Cömez · Gründer Quadratmeter Invest
Ich stehe bis heute auf Baustellen, mit meinem Vater. Er hat über 25 Jahre Bauerfahrung. Von ihm habe ich gelernt, ein Haus von innen zu sehen, bevor es schön gemacht wird.
Ich habe Immobilienwirtschaft studiert und war Referent der Geschäftsführung bei einem Projektentwickler. Bei rund 250 Bestandsobjekten war ich dabei: Ankauf, Kalkulation, Sanierungsfahrplan, Umsetzung und Verkauf. So habe ich gelernt, worauf es ankommt, lange bevor eine Wohnung im Exposé steht.
Ich kenne jede Seite eines Projekts. Bei QMI nutze ich das für dich.
Wir arbeiten bundesweit nur mit ausgewählten Bauträgern, deren Haltung und Abläufe zu uns passen und hinter denen wir langfristig stehen können.
Bevor wir dir eine Wohnung zeigen, hat eine Bank ihren Wert geprüft. So kaufst du zum richtigen Preis und nicht überteuert.
Mich hat überzeugt, dass sie mir auch gesagt haben, welche Wohnungen sie nicht empfehlen. Beim Keller und in den Protokollen der Eigentümer haben sie genauer hingeschaut, als ich es je gekonnt hätte.
Ich hatte keine Ahnung von Immobilien. Jeder Schritt wurde mir in Ruhe erklärt und ich wusste immer, was als Nächstes kommt.
Nach dem Notar war ich nicht allein. Vermietung, Nebenkosten, Fragen zur Steuer: Ich habe einen festen Ansprechpartner und muss mich um fast nichts kümmern.
Per Video oder Telefon, rund 15 bis 30 Minuten. Wir nehmen deine Ziele auf, legen Kriterien fest und prüfen gemeinsam, ob wir zusammenarbeiten wollen. Kostenlos und unverbindlich.
Wir erstellen deinen maßgeschneiderten Plan und filtern, welche Wohnungen am besten zu dir passen.
Im zweiten Gespräch besprechen wir die Möglichkeiten und entscheiden gemeinsam für die passendste.
Wir kümmern uns um Finanzierung und Kaufverträge und halten dich immer auf dem Laufenden.
Im dritten Gespräch gehen wir den Kaufvertrag mit dir durch. Rückfragen kannst du jederzeit stellen.
Wir schauen uns die Wohnung gemeinsam an und gehen zusammen zum Notar.
Volle Betreuung rund um deine Wohnung. Im besten Fall sehen wir uns alle 6 Monate beim Notar wieder.
Deine Wohnung läuft weiter, ohne dass du vor Ort sein oder deine Zeit investieren musst. Du hast trotzdem nur einen Ansprechpartner.
Wir bauen mit dir weiter auf und bleiben dein Partner. Viele Kunden kaufen schon nach rund 6 Monaten die zweite Wohnung.
Wir schauen uns an, wo Menschen hinziehen und Wohnungen gebraucht werden.
Einwohner: amtliche Fortschreibung der Statistischen Landesämter, Stand 31.12.2025.
Drei Dinge arbeiten für dich: Die Steuer entlastet deine Rate, die Wohnung gewinnt an Wert und jeden Monat wird dein Kredit kleiner.
1Mehr Netto vom Brutto
Wer eine Wohnung vermietet, darf bestimmte Kosten bei der Steuer ansetzen. Das entlastet deine monatliche Rate. Kaufen solltest du trotzdem wegen der Wohnung, nicht wegen der Steuer.
2Wert steigt, Kredit sinkt
Rechenbeispiel: eine Wohnung für 336.000 €, über 10 Jahre. Die Wohnung gewinnt an Wert, gleichzeitig tilgst du jeden Monat einen Teil des Kredits.
Aus 15.600 € werden rund 124.000 €, fast das 8-fache.
| Jahr | Geschätzter Wert der Wohnung | Kredit | Dein Vermögen |
|---|
Wir rechnen das einmal mit deinen Zahlen durch.
Erstgespräch vereinbarenRechenbeispiel, kein Angebot und keine Zusage. Annahmen: 2 % Wertsteigerung pro Jahr, 1,5 % Tilgung pro Jahr, Kaufpreis voll finanziert, monatliches Ergebnis über 10 Jahre gleich gerechnet. Keine Steuerberatung, wir übernehmen keine Haftung.
Nichts. Es verpflichtet dich zu nichts.
Uns bezahlen die Anbieter der Wohnungen. Wir arbeiten nur mit Bauträgern, deren Haltung und Abläufe zu uns passen und hinter denen wir langfristig stehen können.
Eine Immobilie ist eine langfristige Anlage. Es kann zu Leerstand, ungeplanten Kosten oder steigenden Zinsen kommen und der Wert kann auch sinken. Das besprechen wir vor jeder Entscheidung offen mit dir.
Du solltest mindestens 20.000 € Erspartes haben. Du musst das Geld nicht zwingend einsetzen.
Nein. Wenn wir prüfen, bis zu welchem Betrag du investieren kannst, steht das nicht in deiner Schufa. Eingetragen wird erst ein abgeschlossener Darlehensvertrag. Zahlst du zuverlässig, kann sich das langfristig sogar positiv auswirken: Banken sehen deine Zuverlässigkeit und das hilft dir bei der nächsten Wohnung.
Nein. Die Vermietung übernimmt die Sondereigentumsverwaltung. Es bleibt deine Wohnung und du entscheidest alles selbst. Wenn du dich selbst kümmern willst, geht das auch. Wir empfehlen das Betreuungskonzept, damit du so wenig Aufwand wie möglich hast.
Im Erstgespräch per Video oder Telefon prüfen wir in rund 15 bis 30 Minuten gemeinsam, ob eine Kapitalanlage zu dir passt. Wenn nicht, sagen wir es dir.
Kostenlos. Erst sieben kurze Fragen, dann suchst du dir einen Termin aus.
